Pokud se chystáte pronajmout byt ve vašem osobním vlastnictví, máte oprávnění byt pronajmout komukoliv bez souhlasu sdružení vlastníků jednotek (SVJ), ale nezapomeňte, že dle občanského zákoníku máte za povinnost o této skutečnosti SVJ informovat a sdělit, kdo má byt v pronájmu a kolik osob v něm bydlí. V případě nesplnění této povinnosti se vystavujete riziku pokuty!

Bohužel se velice často stává, že vlastník tuto skutečnost neoznámí, na což často doplácejí ostatní spoluvlastníci. Poplatky za společné prostory, jejich úklid a případně další služby platí vlastník za jednu osobu, ačkoliv v bytě bydlí více osob nebo se tam střídají v rámci krátkodobých pronájmů.

U pronájmu družstevního bytu je situace jiná. Vlastníkem bytu je družstvo, které si může stanovit podmínky, za jakých lze byt pronajmout, a je možné tak učinit pouze s písemným souhlasem pronajímatele, tedy družstva. Bez souhlasu pronajímatele je možné, aby nájemce dal třetí osobě do podnájmu část bytu, ale to pouze v případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlí. V tomto případě hovoříme o podpronájmu.